Signal Vente

38 Rue du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2645E2501717V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement075 m²DD21061
30/09/2026appartement077 m²DD23661
30/09/2026appartement063 m²EE29569

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 100 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 741 – 164 043 €
Soit2 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202581 Rue Du Mont Aux Pretres 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison215 m²300 000 €1 395
17/12/202521 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison89 m²157 000 €1 764
21/11/20258 Rue Des Martinelles 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison104 m²198 000 €1 904
17/11/20252 Rue De L Ormeau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison56 m²168 450 €3 008
07/11/202585 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison83 m²150 000 €1 807
05/11/202518 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison77 m²160 000 €2 078
31/10/202552 Rue De La Croix Des Plantes 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison68 m²116 000 €1 706
20/10/202540 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison99 m²140 000 €1 414
09/10/202551 Rue De La Cigale 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison55 m²145 000 €2 636
22/09/202545 Rue Du Mont Aux Pretres 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison74 m²227 000 €3 068
21/08/202512 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison116 m²288 000 €2 483
14/08/202577 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison72 m²137 000 €1 903
15/07/202518 Rue Du Grillon 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison146 m²229 250 €1 570
11/07/202557 Rue De La Cigale 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison104 m²200 000 €1 923
02/07/202547 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison70 m²185 500 €2 650