Signal Vente

4 Rue des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire

Maison · 112 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieB GESn° 2645E2490604K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface112 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 159 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 649 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 358 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 041 – 183 178 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025479 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison104 m²150 000 €1 442
14/10/202514 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison101 m²120 000 €1 188
02/10/202528 Res Bel Air 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison102 m²111 000 €1 088
05/09/2025132 Rue Des Roseaux 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison80 m²135 000 €1 688
02/06/2025Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison105 m²146 000 €1 390
05/05/202512 Rue Des Iris 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison88 m²156 000 €1 773
13/03/202512 Rue Des Muriers 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison101 m²160 000 €1 584
17/01/202540 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison111 m²141 000 €1 270
08/11/202411 Rue Des Iris 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison57 m²92 000 €1 614
09/10/2024330 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison93 m²135 000 €1 452
10/09/202427 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison101 m²123 000 €1 218
07/05/202425 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison84 m²112 000 €1 333
03/04/2024230 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison89 m²130 000 €1 461
27/02/2024206 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison60 m²93 400 €1 557
19/02/2024484 Rue De L Ecu 45570 Ouzouer-sur-LoireMaison141 m²254 900 €1 808