31 Avenue des Boulards 45500 Gien
Maison · 114 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)
G énergieG GESn° 2645E2489590K
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Rue De La Loire 45500 Gien | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 |
| 17/12/2025 | 55 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 182 m² | 295 000 € | 1 621 |
| 26/11/2025 | 30 Rue De La Loire 45500 Gien | Appartement | 74 m² | 119 000 € | 1 608 |
| 24/10/2025 | 8 B Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 |
| 08/10/2025 | 12 Rue Des Tilleuls 45500 Gien | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 |
| 30/09/2025 | 61 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 03/09/2025 | 10 Rue Des Sorbiers 45500 Gien | Maison | 64 m² | 84 000 € | 1 313 |
| 27/08/2025 | 4 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 132 m² | 180 000 € | 1 364 |
| 17/06/2025 | 61 Quai De Nice 45500 Gien | Appartement | 67 m² | 75 000 € | 1 119 |
| 12/05/2025 | 14 Rue Des Tilleuls 45500 Gien | Maison | 68 m² | 132 000 € | 1 941 |
| 11/04/2025 | 37 Rue De La Loire 45500 Gien | Maison | 67 m² | 55 000 € | 821 |
| 07/03/2025 | 61 Quai De Nice 45500 Gien | Appartement | 103 m² | 99 100 € | 962 |
| 31/01/2025 | 11 Rue Jean Moulin 45500 Gien | Maison | 70 m² | 77 000 € | 1 100 |
| 20/12/2024 | 61 Quai De Nice 45500 Gien | Appartement | 121 m² | 110 000 € | 909 |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Loire 45500 Gien | Maison | 100 m² | 123 000 € | 1 230 |