Signal Vente

4 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2645E2485901N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 892 €/m² à Fleury-les-Aubrais (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 164 – 122 280 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 Rue De La Grouette 45400 Fleury-les-AubraisAppartement42 m²64 500 €1 536
19/11/202512 Rue Louis Ploton 45400 Fleury-les-AubraisMaison115 m²250 000 €2 174
31/10/20255 Rue Anthelme Flatet 45400 Fleury-les-AubraisMaison90 m²253 000 €2 811
28/10/20253 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-AubraisMaison92 m²204 000 €2 217
07/06/202517 Rue De La Grouette 45400 Fleury-les-AubraisMaison79 m²190 000 €2 405
12/05/202518 Rue Robert Desnos 45400 Fleury-les-AubraisMaison108 m²225 150 €2 085
29/04/202518 Rue Anthelme Flatet 45400 Fleury-les-AubraisMaison94 m²214 000 €2 277
11/04/202515 Rue Jean Gabin 45400 Fleury-les-AubraisMaison65 m²154 000 €2 369
27/03/20251 B Pl Jean Zay 45400 Fleury-les-AubraisAppartement35 m²50 000 €1 429
23/01/20259 Rue Louis Ploton 45400 Fleury-les-AubraisMaison80 m²276 000 €3 450
21/01/20251 B Pl Jean Zay 45400 Fleury-les-AubraisAppartement35 m²60 000 €1 714
16/01/202513 Rue De La Grouette 45400 Fleury-les-AubraisMaison108 m²225 000 €2 083
08/01/202516 Rue Anthelme Flatet 45400 Fleury-les-AubraisMaison108 m²243 300 €2 253
04/12/202418 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-AubraisMaison85 m²110 000 €1 294
26/11/202418 Rue Jules Guesde 45400 Fleury-les-AubraisMaison76 m²137 000 €1 803