Signal Vente

84 Rue des Murlins 45000 Orléans

Immeuble · étage 0 · 322 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieG GESn° 2645E2468624A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface322 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation488 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 734 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026appartement042 m²GC59648

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 738 €/m² à Orléans (1 798 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 202 141 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation906 895 – 1 064 616 €
Soit3 065 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Du Parc 45000 OrléansAppartement33 m²94 103 €2 852
22/12/20255 All De La Concorde 45000 OrléansAppartement47 m²121 000 €2 574
19/12/2025103 Rue Des Murlins 45000 OrléansAppartement57 m²127 500 €2 237
15/12/202538 Rue Du Parc 45000 OrléansMaison123 m²260 000 €2 114
05/12/2025107 Bd De Chateaudun 45000 OrléansMaison130 m²544 000 €4 185
03/12/2025136 Rue Du Parc 45000 OrléansMaison42 m²241 700 €5 755
04/11/202527 Rue Du Parc 45000 OrléansAppartement56 m²87 000 €1 554
04/11/202551 Rue Du Parc 45000 OrléansMaison55 m²113 000 €2 055
28/10/202537 Rue Du Parc 45000 OrléansAppartement55 m²150 000 €2 727
24/10/2025100 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement47 m²165 000 €3 511
16/10/202567 Rue Des Murlins 45000 OrléansAppartement46 m²145 000 €3 152
25/09/202596 Rue De Coulmiers 45000 OrléansAppartement55 m²105 000 €1 909
24/09/202546 Rue Des Murlins 45000 OrléansMaison187 m²737 550 €3 944
19/09/202517 B Rue Du Parc 45000 OrléansAppartement38 m²66 000 €1 737
17/09/202521 Rue Du Parc 45000 OrléansAppartement65 m²131 000 €2 015