Signal Vente

47 Rue Mainguet 45200 Montargis

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2645E2466307X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 132 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 447 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation103 639 – 121 663 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202588 Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement86 m²140 000 €1 628
31/10/202586 Rue Du 82 Regiment D Infanteri 45200 MontargisMaison96 m²196 550 €2 047
25/07/202591 B Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement101 m²100 000 €990
04/07/202574 Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement28 m²59 000 €2 107
13/06/202524 Rue Hoche 45200 MontargisMaison115 m²196 000 €1 704
09/04/202588 Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement87 m²210 000 €2 414
08/04/202576 Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement44 m²69 000 €1 568
21/03/202591 B Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement72 m²95 000 €1 319
27/12/202490 Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement41 m²445 000 €10 854
27/12/202490 Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement28 m²445 000 €15 893
23/12/20249 B Rue Hoche 45200 MontargisMaison47 m²55 000 €1 170
07/11/20244 Rte De Chatillon 45200 MontargisAppartement38 m²142 000 €3 737
07/11/20244 Rte De Chatillon 45200 MontargisAppartement55 m²142 000 €2 582
02/08/202410 Rte De Chatillon 45200 MontargisMaison104 m²259 000 €2 490
25/07/202476 Rue Andre Coquillet 45200 MontargisAppartement45 m²66 000 €1 467