Chemin de la Galletiere 45510 Vienne-en-Val

Maison · étage 0 · 198 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieD GESn° 2645E2461058A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle

Le logement

Surface198 m²

Constructionavant 1948

ChauffageFioul domestique

Eau chaudeFioul domestique

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an

Émissions48 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 978 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
25/09/2026	maison	0	117 m²	D	B	229	55

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Vienne-en-Val (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 616 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation334 307 – 392 448 €

Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	5 Che De La Galletiere 45510 Vienne-en-Val	Maison	105 m²	208 527 €	1 986
06/06/2025	3 Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	130 m²	211 500 €	1 627
27/09/2024	28 Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	83 m²	40 000 €	482
20/09/2024	11 Chem Du Carrefour 45510 Vienne-en-Val	Maison	128 m²	255 000 €	1 992
20/06/2024	12 B Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	140 m²	255 000 €	1 821
22/05/2024	2 Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	96 m²	181 000 €	1 885
21/12/2023	1 Imp Du Chapeau A 3 Cornes 45510 Vienne-en-Val	Maison	82 m²	122 000 €	1 488
15/12/2023	26 Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	76 m²	182 400 €	2 400