Signal Vente

18 Rue Louis Pasteur 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieB GESn° 2645E2456796C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1981
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 633 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 253 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 682 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation451 270 – 529 752 €
Soit4 125 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202591 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement112 m²370 000 €3 304
07/08/202514 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement39 m²91 000 €2 333
06/08/202588 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison99 m²240 000 €2 424
23/07/2025117 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²235 000 €2 670
23/07/2025115 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison226 m²715 000 €3 164
22/07/20256 All Des Mariniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison65 m²188 500 €2 900
27/06/20259 Rue Louis Pasteur 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison100 m²185 000 €1 850
16/06/202515 Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement47 m²125 000 €2 660
04/06/20251 T Rue Georges Clemenceau 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison117 m²924 205 €7 899
22/05/202591 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement73 m²268 000 €3 671
16/05/202580 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²297 050 €2 750
30/04/20251 B Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison98 m²236 300 €2 411
11/04/202512 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement56 m²131 000 €2 339
31/03/202588 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison140 m²292 500 €2 089
23/01/2025104 B Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison85 m²710 000 €8 353