Signal Vente

1 Rue Georges Clémenceau 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · 58 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2645E2443985J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 589 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 253 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 674 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 438 – 231 775 €
Soit3 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202591 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement112 m²370 000 €3 304
29/10/202558 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement47 m²117 000 €2 489
07/08/202514 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement39 m²91 000 €2 333
06/08/202588 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison99 m²240 000 €2 424
23/07/2025117 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²235 000 €2 670
23/07/2025115 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison226 m²715 000 €3 164
27/06/20259 Rue Louis Pasteur 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison100 m²185 000 €1 850
04/06/20251 T Rue Georges Clemenceau 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison117 m²924 205 €7 899
22/05/202591 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement73 m²268 000 €3 671
20/05/202558 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²194 750 €2 375
11/04/202512 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement56 m²131 000 €2 339
31/03/202588 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison140 m²292 500 €2 089
23/01/2025104 B Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison85 m²710 000 €8 353
14/01/202512 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement48 m²107 100 €2 231
30/12/202491 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²168 000 €3 652