Signal Vente

9 Rue Bernard Palissy 45500 Gien

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieC GESn° 2645E2433475D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface36 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 438 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 850 €/m² à Gien (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 830 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 659 – 136 948 €
Soit3 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202571 Rue Georges Clemenceau 45500 GienMaison242 m²190 000 €785
02/09/202522 Quai Lenoir 45500 GienMaison135 m²125 000 €926
29/08/202511 Pl Du Chateau 45500 GienAppartement65 m²114 500 €1 762
29/08/202511 Pl Du Chateau 45500 GienAppartement50 m²114 500 €2 290
08/08/20251 Rue Des Minimes 45500 GienMaison175 m²175 400 €1 002
15/07/202549 Rue Paul Bert 45500 GienMaison110 m²137 200 €1 247
25/06/202538 Rue Georges Clemenceau 45500 GienMaison66 m²94 500 €1 432
20/05/202580 Quai Lestrade 45500 GienAppartement52 m²127 820 €2 458
20/05/202580 Quai Lestrade 45500 GienAppartement48 m²127 820 €2 663
15/05/202516 Pl De La Victoire 45500 GienMaison90 m²30 000 €333
18/04/202526 Rue Georges Clemenceau 45500 GienMaison76 m²62 500 €822
27/03/202515 B Rue Vieille Boucherie 45500 GienMaison38 m²110 000 €2 895
27/03/202515 B Rue Vieille Boucherie 45500 GienMaison23 m²110 000 €4 783
27/03/20259 Rue De La Monnaie 45500 GienMaison60 m²45 000 €750
03/03/20251 Rue Adj Chef Marienne 45500 GienAppartement34 m²425 000 €12 500