Signal Vente

95 Rue de l'Argonne 45000 Orléans

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieF GESn° 2645E2409376G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Construction1936
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 265 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/02/2026maison064 m²FF34345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 800 €/m² à Orléans (492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 725 – 162 851 €
Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202593 Rue Du Poirier Rond 45000 OrléansMaison125 m²335 000 €2 680
12/12/20257 Rue Du Petit Pont 45000 OrléansMaison120 m²154 375 €1 286
31/10/20255 Rue Monique Outin 45000 OrléansAppartement65 m²174 000 €2 677
27/10/202525 Rue Francois Couperin 45000 OrléansAppartement62 m²179 500 €2 895
19/09/20254 Rue Jeanne Champillou 45000 OrléansAppartement33 m²66 000 €2 000
03/09/202511 Rue Francois Couperin 45000 OrléansMaison82 m²245 000 €2 988
27/08/202580 Rue De L Argonne 45000 OrléansMaison85 m²220 000 €2 588
25/08/202550 B Rue De L Argonne 45000 OrléansMaison61 m²158 000 €2 590
31/07/202517 T Rue Du Petit Pont 45000 OrléansMaison68 m²175 800 €2 585
29/07/2025121 Rue De L Argonne 45000 OrléansMaison73 m²146 000 €2 000
18/07/202521 Rue Du Petit Pont 45000 OrléansMaison82 m²170 000 €2 073
16/07/202550 Rue De L Argonne 45000 OrléansMaison30 m²121 695 €4 057
16/07/20254 Rue Jeanne Champillou 45000 OrléansAppartement54 m²120 000 €2 222
04/06/202579 Rue De L Argonne 45000 OrléansMaison82 m²160 000 €1 951
30/05/20255 Rue Monique Outin 45000 OrléansAppartement65 m²179 000 €2 754