Signal Vente

38 Rue des Balles 45650 Saint-Jean-le-Blanc

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieB GESn° 2645E2404397T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 095 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 888 €/m² à Saint-Jean-le-Blanc (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 459 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation81 643 – 95 842 €
Soit2 657 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202561 A Rue Des Anguignis 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison108 m²108 100 €1 001
03/10/202528 Rue Des Balles 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison70 m²184 000 €2 629
22/09/202544 Rue Des Balles 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison85 m²240 000 €2 824
15/09/202537 B Rue Des Balles 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison151 m²344 000 €2 278
12/09/202523 Rue Des Varennes 45650 Saint-Jean-le-BlancAppartement30 m²60 500 €2 017
19/08/202547 Rue Des Balles 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison122 m²346 300 €2 839
01/08/202563 B Rue Des Anguignis 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison152 m²200 000 €1 316
28/07/202523 Rue Des Varennes 45650 Saint-Jean-le-BlancAppartement60 m²94 860 €1 581
25/07/202555 Rue Des Anguignis 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison120 m²268 500 €2 238
10/07/202598 Rue Des Anguignis 45100 OrléansMaison120 m²315 000 €2 625
24/06/202513 Rue Des Grisets 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison68 m²209 880 €3 086
05/05/20255 All Des Florentides 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison102 m²215 000 €2 108
30/04/202542 Rue Des Balles 45650 Saint-Jean-le-BlancAppartement49 m²91 000 €1 857
28/03/202523 Rue Des Varennes 45650 Saint-Jean-le-BlancAppartement27 m²29 000 €1 074
19/12/202419 Rue Des Balles 45650 Saint-Jean-le-BlancMaison95 m²308 000 €3 242