Signal Vente

2c Rue du 14 Août 45260 Lorris

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 20 j)

B énergieA GESn° 2645E2400354G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface61 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé816 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 299 €/m² à Lorris (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 239 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation134 181 – 157 516 €
Soit2 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20254 Pl Victor Hugo 45260 LorrisMaison119 m²190 000 €1 597
24/11/202519 B Fg De Sully 45260 LorrisMaison155 m²248 000 €1 600
30/09/20251 Rue Brucy 45260 LorrisAppartement75 m²60 000 €800
12/09/20252 B Rue Du Chateau D Eau 45260 LorrisMaison138 m²276 000 €2 000
26/08/20251 Bd Cleophas Renard 45260 LorrisMaison37 m²123 000 €3 324
26/08/20251 Bd Cleophas Renard 45260 LorrisMaison103 m²123 000 €1 194
02/08/20252 Pas Victor Hugo 45260 LorrisMaison92 m²117 500 €1 277
26/05/202525 Gr Grande Rue 45260 LorrisMaison134 m²220 000 €1 642
14/03/202511 Imp Blanche De Castille 45260 LorrisMaison35 m²170 000 €4 857
14/03/202513 Imp Blanche De Castille 45260 LorrisMaison72 m²170 000 €2 361
07/03/202513 Fg De Sully 45260 LorrisAppartement40 m²85 000 €2 125
03/03/202525 Pl Du Mail 45260 LorrisAppartement35 m²139 000 €3 971
26/12/202440 Gr Grande Rue 45260 LorrisMaison180 m²180 000 €1 000
22/11/20242 B Rue Brucy 45260 LorrisMaison66 m²63 000 €955
15/10/20245 Rue Du Barreau 45260 LorrisMaison100 m²120 000 €1 200