Signal Vente

70 Rue de la Ruelle aux Bois 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Appartement · étage 2 · 66 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 19 j)

C énergieA GESn° 2645E2398725P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface66 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 640 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation154 229 – 181 051 €
Soit2 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202541 Rue Du Marechal Leclerc 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison101 m²190 000 €1 881
06/11/202565 Rue Bonne Dame 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement40 m²87 300 €2 183
06/11/202565 Rue Bonne Dame 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement55 m²87 300 €1 587
19/08/202512 Rue Du Buisson Combette 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison260 m²415 000 €1 596
15/07/202512 Rue Du Dr Silvain Rousseau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison126 m²270 000 €2 143
07/07/202510 Rte D Orleans 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison173 m²332 500 €1 922
27/06/202532 Rue Du Marechal Leclerc 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison75 m²110 000 €1 467
20/06/20259 Rue De La Moque Barrique 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison32 m²81 000 €2 531
22/05/202516 Rue Des Cinq Noyers 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison87 m²225 000 €2 586
11/02/202513 Rue Du Marechal Leclerc 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison55 m²75 300 €1 369
18/12/202427 Rue Des Palis 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison84 m²133 000 €1 583
11/12/202425 Rue Des Palis 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison64 m²200 000 €3 125
20/09/202425 B Rue De La Ruelle Aux Bois 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison78 m²92 000 €1 179
11/09/202432 Rue Des Cinq Noyers 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison135 m²290 000 €2 148
26/07/202429 B Rue Du Passage Aux Pretres 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²121 750 €1 645