Signal Vente

5 Rue du Docteur Calmette 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 21 j)

F énergieF GESn° 2645E2382137P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 232 – 118 838 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202539 Rue Alexandre Dumas 45700 VillemandeurMaison67 m²110 000 €1 642
16/12/202511 Rue Joliot Curie 45700 VillemandeurMaison82 m²128 000 €1 561
31/10/202566 Rue Alexandre Dumas 45700 VillemandeurMaison76 m²100 000 €1 316
20/09/20255 Rue Xavier Bichat 45700 VillemandeurMaison90 m²143 000 €1 589
21/07/202525 Rue Du Buisson 45700 VillemandeurAppartement75 m²129 400 €1 725
11/04/20258 Rue Du Docteur Calmette 45700 VillemandeurMaison57 m²72 000 €1 263
10/03/202572 Rue Du Vieux Bourg 45700 VillemandeurMaison65 m²102 500 €1 577
27/12/202446 Rue Des Pellerins 45700 VillemandeurMaison107 m²182 000 €1 701
10/10/202468 Rue Alexandre Dumas 45700 VillemandeurMaison79 m²123 500 €1 563
31/08/20246 Rue Joliot Curie 45700 VillemandeurMaison69 m²111 010 €1 609
02/08/202432 Rue Des Pellerins 45700 VillemandeurMaison69 m²125 000 €1 812
27/06/20241 Rue Jules Ferry 45700 VillemandeurMaison69 m²131 000 €1 899
12/04/202476 Rue Jean Mermoz 45700 VillemandeurMaison63 m²140 000 €2 222
21/02/202441 Rue Jean Moulin 45700 VillemandeurMaison82 m²137 500 €1 677
22/12/202328 Rue Jean Moulin 45700 VillemandeurMaison69 m²110 000 €1 594