Signal Vente

27 Rue de la Capioterie 45680 Dordives

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieD GESn° 2645E2380483Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 938 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 245 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 142 – 176 253 €
Soit1 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/09/202541 Av De Paris 45680 DordivesMaison60 m²101 000 €1 683
30/07/202556 Rue De La Republique 45680 DordivesMaison180 m²331 313 €1 841
10/06/202511 Rue Ampere 45680 DordivesMaison67 m²165 000 €2 463
27/05/202514 Rue Curie 45680 DordivesMaison73 m²175 000 €2 397
16/05/20251 B Rue De La Mairie 45680 DordivesMaison69 m²145 000 €2 101
21/12/202415 Rue Ampere 45680 DordivesMaison50 m²163 000 €3 260
04/11/202435 Av De Paris 45680 DordivesMaison95 m²95 200 €1 002
22/10/20245 Rue Ampere 45680 DordivesMaison81 m²190 000 €2 346
02/08/202444 Av De Paris 45680 DordivesMaison44 m²99 000 €2 250
04/04/202424 Rue De L Industrie 45680 DordivesMaison70 m²155 000 €2 214
16/03/202412 Rue Du Onze Novembre 45680 DordivesMaison103 m²198 000 €1 922
28/12/20233 Rue Georges Mairot 45680 DordivesMaison76 m²197 000 €2 592