Signal Vente

22 Rue de la Forêt 45120 Cepoy

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

C énergieC GESn° 2645E2363706S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 644 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 668 €/m² à Cepoy (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 277 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation127 215 – 149 339 €
Soit1 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202516 Rue Guillaume De Machaut 45120 Châlette-sur-LoingMaison101 m²122 000 €1 208
10/10/202514 Rue Guillaume Appolinaire 45120 CepoyMaison88 m²145 000 €1 648
13/09/202513 Rue De La Bregaudiere 45120 CepoyMaison135 m²190 000 €1 407
10/06/202524 Rue Des Pins 45120 Châlette-sur-LoingMaison127 m²257 000 €2 024
21/05/202532 Rue De La Gare 45120 CepoyMaison116 m²135 000 €1 164
28/03/202555 Rue De La Bregaudiere 45120 CepoyMaison104 m²190 000 €1 827
28/03/202531 Rue De La Foret 45120 CepoyMaison67 m²144 000 €2 149
11/03/202520 All Des Pins 45120 CepoyMaison108 m²228 000 €2 111
04/02/202511 Rue De La Bregaudiere 45120 CepoyMaison110 m²220 000 €2 000
11/10/202433 Rue De La Bregaudiere 45120 CepoyMaison229 m²102 300 €447
27/03/202424 Rue Guillaume Appolinaire 45120 CepoyMaison97 m²95 000 €979
08/11/20237 Rue De La Foret 45120 CepoyMaison79 m²158 000 €2 000