Signal Vente

6 rue des chênes 45110 Saint-Martin-d'Abbat

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

B énergieB GESn° 2645E2359570Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé902 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Saint-Martin-d'Abbat (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 546 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation198 580 – 233 115 €
Soit2 304 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202518 Rue Du Clos Du Cedre 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison84 m²99 500 €1 185
16/10/20254 Rue Du Clos Du Cedre 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison48 m²66 300 €1 381
10/10/20258 Rue Des Acacias 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison98 m²258 000 €2 633
30/09/202553 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison128 m²118 000 €922
12/05/202514 Rue Du Clos Du Cedre 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison84 m²99 500 €1 185
01/04/20256 Rue Du Clos Du Cedre 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison84 m²99 500 €1 185
18/03/202510 Rue Du Grillon 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison107 m²112 000 €1 047
27/12/202425 Rue Des Brosses 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison70 m²134 001 €1 914
26/09/20248 Rue Du Grillon 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison97 m²87 696 €904
21/06/202466 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison82 m²175 000 €2 134
15/01/202446 Gr Grande Rue 45110 Saint-Martin-d'AbbatMaison98 m²220 000 €2 245