Signal Vente

8 Rue des Marchandises 45230 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

G énergieC GESn° 2645E2349383V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface42 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation503 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 515 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 630 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 687 – 93 546 €
Soit2 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Du Bechereau 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison94 m²55 000 €585
29/01/202512 Rue Jean Moulin 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison82 m²85 000 €1 037
06/01/20252 Rue Des Champeaux 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison80 m²70 000 €875
04/12/20245 Rue Des Marchandises 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison137 m²271 615 €1 983
09/10/20249 Rue De La Cigogne 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison169 m²228 600 €1 353
07/10/20242 Rue De La Cigogne 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison108 m²120 000 €1 111
03/10/202411 Rue Des Marchandises 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison64 m²80 000 €1 250
13/09/20243 Rue Des Roussets 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison73 m²91 500 €1 253
02/08/20242 Rue Des Roussets 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²100 000 €1 111
29/07/20241 Che De La Croix Montet 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²167 677 €2 236
15/05/20244 Rue Du Bechereau 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison85 m²121 700 €1 432
09/04/20247 Rue De La Cigogne 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison46 m²80 000 €1 739
03/04/20247 Rue Jean Moulin 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²79 000 €1 129
12/03/202416 Rue Jean Moulin 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²79 000 €1 129
13/12/20236 Rue Louis D Eichthal 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison97 m²91 000 €938