Signal Vente

31 Rue de la Messe 45000 Orléans

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieF GESn° 2645E2334949R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 833 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 800 €/m² à Orléans (492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 858 – 212 312 €
Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Rue De L Union 45000 OrléansMaison98 m²195 200 €1 992
20/11/2025431 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement33 m²76 000 €2 303
18/10/202572 Rue Des Aydes 45770 SaranMaison144 m²334 240 €2 321
18/09/202545 B Rue De La Messe 45000 OrléansAppartement58 m²130 000 €2 241
04/09/2025352 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement46 m²107 000 €2 326
05/08/202547 Rue De L Union 45000 OrléansMaison98 m²180 000 €1 837
04/08/2025389 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement27 m²105 500 €3 907
22/07/202511 Rue Paul Valery 45000 OrléansMaison76 m²277 500 €3 651
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement34 m²458 050 €13 472
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement28 m²458 050 €16 359
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement32 m²458 050 €14 314
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement24 m²458 050 €19 085
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement20 m²458 050 €22 903
01/07/2025296 Rue George Sand 45770 SaranMaison94 m²187 500 €1 995
01/07/2025389 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement68 m²149 000 €2 191