Signal Vente

43 Rue de la Croix des Haies 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

C énergieA GESn° 2645E2333562I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 587 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 790 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation425 766 – 499 813 €
Soit4 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/07/2025197 Rue De Charbonniere 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison55 m²106 481 €1 936
18/06/20251 Rue Alphonse Daudet 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²161 540 €1 700
02/06/20259 All Frederic Mistral 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison77 m²153 300 €1 991
28/05/20253 Rue De La Croix Des Haies 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²215 000 €2 263
15/04/202536 Rue De Villeserin 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison128 m²205 100 €1 602
08/04/20257 Rue Marcel Pagnol 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison174 m²247 300 €1 421
28/03/202535 Rue De La Fosse Goujon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison60 m²130 200 €2 170
13/12/20243 Rue Du Clos De Champray 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison115 m²207 000 €1 800
04/11/202428 Rue De Villeserin 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison101 m²223 700 €2 215
29/04/202411 All Frederic Mistral 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison91 m²215 095 €2 364
29/02/20243 Rue Robert Schumann 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison90 m²176 000 €1 956
10/11/202312 Rue De Villeserin 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison102 m²230 000 €2 255