Signal Vente

5 Boulevard de Verdun 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieF GESn° 2645E2330500O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1956
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 508 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 910 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 732 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 251 – 152 903 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025120 Grande Rue 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement45 m²94 000 €2 089
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement98 m²238 000 €2 429
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²238 000 €3 216
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement40 m²238 000 €5 950
17/12/202521 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison89 m²157 000 €1 764
06/11/2025120 Grande Rue 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement82 m²134 050 €1 635
05/11/202518 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison77 m²160 000 €2 078
22/09/202545 Rue Du Mont Aux Pretres 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison74 m²227 000 €3 068
26/08/202515 All De Piporette 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement69 m²69 350 €1 005
21/08/202512 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison116 m²288 000 €2 483
18/07/202515 Quai Penthievre 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison214 m²489 445 €2 287
07/07/202513 All De Piporette 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement67 m²139 150 €2 077
12/06/202534 Rue De La Cigale 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison61 m²107 000 €1 754
29/04/20255 Rue Saint Nicolas 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison210 m²257 000 €1 224
11/02/20251 B Rue Saint Nicolas 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement87 m²154 000 €1 770