Signal Vente

27 Rue des Armenault 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 3 · 47 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieD GESn° 2645E2299929T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface47 m²
Construction1999
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 763 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 845 – 116 035 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202521 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²135 000 €1 985
17/12/202527 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²115 000 €1 402
12/12/202544 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²114 000 €1 676
04/12/202575 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement71 m²182 000 €2 563
30/10/202556 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²154 900 €1 889
24/10/202527 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²80 000 €1 739
10/10/202549 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²140 000 €1 707
16/09/2025153 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison90 m²243 000 €2 700
15/09/202513 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²119 315 €2 594
30/07/202536 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²103 440 €1 521
23/07/2025117 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²235 000 €2 670
23/07/2025115 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison226 m²715 000 €3 164
22/07/20256 All Des Mariniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison65 m²188 500 €2 900
30/06/202555 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²130 300 €1 589
27/06/202530 Res Des Chataigniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²105 000 €1 544