Signal Vente

55 Boulevard Alexandre Martin 45000 Orléans

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2645E2292855R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 446 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 800 €/m² à Orléans (492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 374 – 407 786 €
Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20252 Rue D Escures 45000 OrléansAppartement68 m²231 200 €3 400
08/12/20257 Rue Croix De Malte 45000 OrléansAppartement26 m²76 000 €2 923
05/12/202512 Rue D Escures 45000 OrléansAppartement191 m²1 144 800 €5 994
28/11/20259 Rue Albert Premier 45000 OrléansAppartement53 m²115 000 €2 170
14/11/202580 Bd Alexandre Martin 45000 OrléansAppartement41 m²90 000 €2 195
02/10/202512 Rue Adolphe Crespin 45000 OrléansMaison135 m²590 000 €4 370
15/09/202527 Rue Marcel Proust 45000 OrléansAppartement57 m²114 380 €2 007
18/08/202527 Rue Marcel Proust 45000 OrléansAppartement87 m²204 700 €2 353
29/07/202535 Rue De La Republique 45000 OrléansAppartement169 m²516 220 €3 055
29/07/202528 Rue De La Republique 45000 OrléansAppartement83 m²1 005 000 €12 108
29/07/202528 Rue De La Republique 45000 OrléansAppartement39 m²1 005 000 €25 769
25/07/20258 Rue Ste Anne 45000 OrléansAppartement50 m²120 000 €2 400
25/07/202563 Bd Alexandre Martin 45000 OrléansAppartement102 m²130 000 €1 275
24/07/202519 Rue De La Bretonnerie 45000 OrléansAppartement50 m²150 000 €3 000
24/07/202521 Rue D Alsace Lorraine 45000 OrléansMaison197 m²1 050 300 €5 331