Signal Vente

4 Avenue des Cosmonautes 45400 Fleury-les-Aubrais

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2645E2285229J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 939 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 307 €/m² à Fleury-les-Aubrais (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 401 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 466 – 200 112 €
Soit2 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025114 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement77 m²125 000 €1 623
19/12/20252 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-AubraisAppartement69 m²90 000 €1 304
19/12/202510 Rue Jack London 45400 Fleury-les-AubraisAppartement42 m²97 000 €2 310
15/12/202510 Rue Hector Berlioz 45400 Fleury-les-AubraisAppartement38 m²43 000 €1 132
24/11/20252 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-AubraisAppartement51 m²80 200 €1 573
14/11/20255 Rue Charles Peguy 45400 Fleury-les-AubraisAppartement60 m²103 880 €1 731
31/10/20256 Rue Jack London 45400 Fleury-les-AubraisAppartement61 m²120 000 €1 967
30/10/2025120 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement79 m²149 700 €1 895
27/10/2025116 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement74 m²137 000 €1 851
18/10/20256 Rue Frederic Chopin 45400 Fleury-les-AubraisAppartement87 m²113 600 €1 306
16/10/202523 Rue Georges Lecomte 45400 Fleury-les-AubraisAppartement75 m²115 000 €1 533
06/10/2025112 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement90 m²136 000 €1 511
30/09/2025110 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement90 m²117 000 €1 300
16/09/2025110 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement62 m²107 000 €1 726
12/09/202523 Rue Georges Lecomte 45400 Fleury-les-AubraisAppartement75 m²107 000 €1 427