Signal Vente

10 Route d'Ingrannes 45530 Vitry-aux-Loges

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 34 j)

E énergieB GESn° 2645E2279662G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 363 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Vitry-aux-Loges (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 304 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 525 – 147 355 €
Soit1 693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202523 Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesMaison84 m²160 000 €1 905
09/12/202519 Rte D Ingrannes 45530 Vitry-aux-LogesMaison75 m²133 600 €1 781
07/11/20259 Rue Des Hirondelles 45530 Vitry-aux-LogesMaison74 m²140 000 €1 892
08/10/20257 Rue Joseph Leber 45530 Vitry-aux-LogesMaison80 m²150 000 €1 875
07/10/20251 Rue Des Alouettes 45530 Vitry-aux-LogesMaison79 m²66 500 €842
23/09/202523 Rue Des Hirondelles 45530 Vitry-aux-LogesMaison80 m²130 000 €1 625
24/07/202525 Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesMaison78 m²123 000 €1 577
19/06/202526 Av De La Gare 45530 Vitry-aux-LogesAppartement76 m²122 000 €1 605
05/06/20251 Rte Des Caduels 45530 Vitry-aux-LogesMaison80 m²120 000 €1 500
02/06/202518 Rue Des Moulins 45530 Vitry-aux-LogesMaison74 m²167 620 €2 265
02/06/202513 Rue Des Alouettes 45530 Vitry-aux-LogesMaison79 m²102 000 €1 291
28/03/202516 Rue Du Stade 45530 Vitry-aux-LogesMaison64 m²78 100 €1 220
05/12/202417 Rte D Ingrannes 45530 Vitry-aux-LogesMaison72 m²175 000 €2 431
06/11/20242 Rte D Ingrannes 45530 Vitry-aux-LogesMaison130 m²216 000 €1 662
23/10/202415 Rue Du Stade 45530 Vitry-aux-LogesMaison60 m²114 000 €1 900