Signal Vente

42 Rue de l'Eglise Saint Martin 45330 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieE GESn° 2645E2278633R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1800
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 254 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 684 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 825 – 182 925 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement51 m²74 000 €1 451
28/10/202536 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement14 m²22 000 €1 571
22/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement29 m²36 000 €1 241
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement49 m²73 000 €1 490
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement38 m²73 000 €1 921
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement26 m²73 000 €2 808
09/10/202535 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement2 m²33 454 €16 727
09/10/202535 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement27 m²33 454 €1 239
01/10/202515 Rue Du Chateau 45330 Le MalesherboisMaison50 m²135 800 €2 716
02/07/202519 Rue Du Chateau 45330 Le MalesherboisMaison96 m²140 000 €1 458
12/03/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement27 m²36 000 €1 333
26/02/202525 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement95 m²200 000 €2 105
20/12/202410 Rue Du Chateau 45330 Le MalesherboisMaison105 m²325 000 €3 095
06/12/202428 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement95 m²130 000 €1 368
06/12/202428 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement44 m²130 000 €2 955