Signal Vente

36 Rue des Vignes 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

D énergieB GESn° 2645E2245415B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 584 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 910 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 730 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 562 – 206 094 €
Soit1 853 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/202512 Rue Du Buisson Combette 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison260 m²415 000 €1 596
07/07/202510 Rte D Orleans 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison173 m²332 500 €1 922
27/06/202532 Rue Du Marechal Leclerc 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison75 m²110 000 €1 467
20/06/20259 Rue De La Moque Barrique 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison32 m²81 000 €2 531
12/06/202515 Rue Chaude 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison81 m²142 000 €1 753
22/05/202516 Rue Des Cinq Noyers 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison87 m²225 000 €2 586
11/02/202513 Rue Du Marechal Leclerc 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison55 m²75 300 €1 369
18/12/202427 Rue Des Palis 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison84 m²133 000 €1 583
18/12/20249 Rue Des Maquisards 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison102 m²215 000 €2 108
11/12/202425 Rue Des Palis 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison64 m²200 000 €3 125
02/12/20244 Rue Du Passage Aux Pretres 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison55 m²137 000 €2 491
20/09/202425 B Rue De La Ruelle Aux Bois 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison78 m²92 000 €1 179
26/07/202429 B Rue Du Passage Aux Pretres 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²121 750 €1 645
10/07/202430 Rue Des Palis 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison70 m²220 100 €3 144
04/07/202412 Rue De La Prieuree 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison93 m²212 000 €2 280