80 Rue du Bourg 45300 Vrigny
Maison · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2645E2227151P
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface171 m²
Construction1850
Consommation495 kWh/m²/an
Émissions145 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 292 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 181 €/m² à Vrigny (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 305 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 619 – 179 162 €
Soit968 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 16 Rue De La Croix Allard 45300 Vrigny | Maison | 90 m² | 82 000 € | 911 |
| 29/10/2025 | 9 Rte De Jargeau 45300 Vrigny | Maison | 45 m² | 21 000 € | 467 |
| 23/09/2025 | 54 Rue Du Bourg 45300 Vrigny | Maison | 97 m² | 32 000 € | 330 |
| 18/07/2025 | 26 Rue De La Croix Allard 45300 Vrigny | Maison | 127 m² | 180 000 € | 1 417 |
| 31/12/2024 | 15 Rue De La Croix Allard 45300 Vrigny | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 30/09/2024 | 8 Lotissement La Charlette 45300 Vrigny | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 |