Signal Vente

10 Rue des Quatre Fils Aymon 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

F énergieF GESn° 2645E2222010W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 810 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 738 €/m² à Orléans (1 798 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 341 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 139 – 156 294 €
Soit3 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Rue Des Ormes Saint Victor 45000 OrléansAppartement25 m²64 500 €2 580
17/12/202591 Rue De Bourgogne 45000 OrléansMaison50 m²225 000 €4 500
11/12/20259 Rue Des Ormes Saint Victor 45000 OrléansAppartement39 m²113 800 €2 918
10/12/202516 Rue Quatre Fils Aymon 45000 OrléansAppartement28 m²125 000 €4 464
10/12/202516 Rue Quatre Fils Aymon 45000 OrléansAppartement24 m²125 000 €5 208
10/12/20253 B Rue Des Francs Bourgeois 45000 OrléansAppartement42 m²108 000 €2 571
09/12/202516 Rue Quatre Fils Aymon 45000 OrléansAppartement30 m²60 000 €2 000
09/12/202516 Rue Quatre Fils Aymon 45000 OrléansAppartement30 m²88 500 €2 950
09/12/202516 Rue Quatre Fils Aymon 45000 OrléansAppartement19 m²88 500 €4 658
09/12/202516 Rue Quatre Fils Aymon 45000 OrléansAppartement21 m²46 000 €2 190
08/12/202553 Rue De Bourgogne 45000 OrléansAppartement48 m²105 000 €2 188
05/12/202559 Rue De Bourgogne 45000 OrléansMaison109 m²160 000 €1 468
20/11/20256 Rue Des Ormes Saint Victor 45000 OrléansMaison81 m²267 000 €3 296
04/11/20256 B Rue Treille Motte Sanguin 45000 OrléansAppartement72 m²158 100 €2 196
04/11/20256 C Rue Treille Motte Sanguin 45000 OrléansAppartement35 m²54 300 €1 551