Signal Vente

6 Rue de l'Ancienne Gare 45300 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 44 j)

G énergieE GESn° 2645E2197024W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation458 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 363 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 880 €/m² à Le Malesherbois (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 144 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 760 – 131 196 €
Soit1 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Rue Du Couchant 45300 Le MalesherboisMaison83 m²36 424 €439
17/12/20252 Rue De La Gare - Manchecourt 45300 Le MalesherboisMaison180 m²83 000 €461
04/11/20255043 Grande Rue - Manchecourt 45300 Le MalesherboisMaison140 m²232 000 €1 657
09/04/202511 Rue De L Ormeteau 45300 Le MalesherboisMaison132 m²53 100 €402
04/09/202412 Rue De L Ormeteau 45300 Le MalesherboisMaison210 m²240 000 €1 143
03/08/20244 Rue Des Lys 45300 Le MalesherboisMaison90 m²207 500 €2 306
15/06/20242 Gr Grande Rue - Manchecourt 45300 Le MalesherboisMaison228 m²150 000 €658
16/04/20245176 L Ormeteau 45300 Le MalesherboisMaison115 m²116 000 €1 009
30/10/202319 Rue Du Pre Des Houches 45300 Le MalesherboisMaison110 m²240 000 €2 182