Signal Vente

49 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2645E2195330S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface166 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 727 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 800 €/m² à Orléans (492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation371 129 – 435 674 €
Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202526 Rue Eugene Vignat 45000 OrléansAppartement220 m²592 900 €2 695
30/10/20255 Rue Theodulfe 45000 OrléansAppartement50 m²77 000 €1 540
28/10/202524 Rue De La Claye 45000 OrléansAppartement72 m²192 000 €2 667
16/10/202524 Rue De La Chaude Tuile 45000 OrléansAppartement70 m²375 000 €5 357
16/10/202524 Rue De La Chaude Tuile 45000 OrléansAppartement40 m²375 000 €9 375
16/10/202524 Rue De La Chaude Tuile 45000 OrléansAppartement17 m²375 000 €22 059
22/09/202558 Rue Emile Zola 45000 OrléansAppartement65 m²143 000 €2 200
03/09/20253 Rue Daniel Jousse 45000 OrléansAppartement55 m²123 100 €2 238
25/08/20255 Rue Philippe Le Bel 45000 OrléansAppartement68 m²116 300 €1 710
21/08/202524 Rue De La Claye 45000 OrléansAppartement41 m²84 000 €2 049
12/08/202588 Rue Emile Zola 45000 OrléansAppartement23 m²59 000 €2 565
29/07/202548 Rue Eugene Vignat 45000 OrléansAppartement74 m²230 000 €3 108
23/07/202514 Rue De La Claye 45000 OrléansAppartement49 m²130 000 €2 653
23/07/202545 Bd Guy Marie Riobe 45000 OrléansAppartement66 m²106 000 €1 606
21/07/202592 Rue Emile Zola 45000 OrléansAppartement63 m²127 500 €2 024