22 chemin de montmasse 45510 Vienne-en-Val

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 16/08/2026 (il y a 55 j)

C énergieB GESn° 2645E2143424I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²

Construction2009

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an

Émissions6 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 001 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Vienne-en-Val (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 612 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation280 243 – 328 981 €

Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	5 Che De La Galletiere 45510 Vienne-en-Val	Maison	105 m²	208 527 €	1 986
07/11/2025	35 Rte De Tigy 45510 Vienne-en-Val	Maison	130 m²	200 000 €	1 538
12/09/2025	6 Rue Du Pre Aux Moines 45510 Vienne-en-Val	Maison	72 m²	150 800 €	2 094
06/06/2025	3 Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	130 m²	211 500 €	1 627
27/09/2024	28 Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	83 m²	40 000 €	482
20/09/2024	11 Chem Du Carrefour 45510 Vienne-en-Val	Maison	128 m²	255 000 €	1 992
09/08/2024	44 B Rte De Tigy 45510 Vienne-en-Val	Maison	98 m²	180 000 €	1 837
24/07/2024	3 Rte De Tigy 45510 Vienne-en-Val	Maison	128 m²	195 000 €	1 523
20/06/2024	12 B Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	140 m²	255 000 €	1 821
22/05/2024	2 Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	96 m²	181 000 €	1 885
21/12/2023	1 Imp Du Chapeau A 3 Cornes 45510 Vienne-en-Val	Maison	82 m²	122 000 €	1 488
15/12/2023	26 Che De Montmasse 45510 Vienne-en-Val	Maison	76 m²	182 400 €	2 400