Signal Vente

652 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

D énergieD GESn° 2645E2118877F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 843 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 853 €/m² à Amilly (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 828 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 675 – 147 531 €
Soit1 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20258 All De Sologne 45200 AmillyMaison84 m²87 872 €1 046
08/11/202589 Rue D Aquitaine 45200 AmillyMaison83 m²250 000 €3 012
07/11/2025361 Rue Des Hautes Varennes 45200 AmillyMaison56 m²134 000 €2 393
24/10/2025194 Rue De Bretagne 45200 AmillyMaison95 m²219 000 €2 305
27/08/202529 All De Champagne 45200 AmillyMaison78 m²82 075 €1 052
18/07/202571 Rue Du Berry 45200 AmillyMaison68 m²76 003 €1 118
18/07/202594 Rue Du Berry 45200 AmillyMaison68 m²75 339 €1 108
18/07/202514 Rue D Anjou 45200 AmillyMaison99 m²147 000 €1 485
17/06/202539 All Du Gatinais 45200 AmillyMaison71 m²86 901 €1 224
04/06/202572 Rue Du Berry 45200 AmillyMaison68 m²74 226 €1 092
07/05/2025584 Rue Des Hautes Varennes 45200 AmillyMaison88 m²127 000 €1 443
24/04/2025506 Rte De Viroy 45200 AmillyMaison82 m²100 000 €1 220
27/12/2024651 Rte De Viroy 45200 AmillyMaison85 m²120 000 €1 412
15/11/2024212 Rue De Bourgogne 45200 AmillyMaison73 m²159 000 €2 178
24/10/202413 Rue D Aquitaine 45200 AmillyMaison61 m²136 000 €2 230