Signal Vente

16 Rue de la Justice 45140 Ingré

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

F énergieE GESn° 2645E2098422M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface117 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 095 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 952 €/m² à Ingré (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 974 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 918 – 325 078 €
Soit2 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue De Montabuzard 45140 IngréMaison80 m²189 900 €2 374
04/12/202513 Rue Des Sablons 45140 IngréMaison141 m²295 000 €2 092
21/11/202511 Av De La Coudraye 45140 IngréMaison106 m²250 000 €2 358
22/09/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement73 m²121 500 €1 664
29/07/202536 Rue De Montabuzard 45140 IngréMaison128 m²254 000 €1 984
03/07/202513 Rue Des Bascules 45140 IngréMaison146 m²218 000 €1 493
11/04/202519 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement62 m²143 910 €2 321
21/03/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement62 m²152 000 €2 452
20/02/20252 B Rue De Montabuzard 45140 IngréMaison160 m²312 600 €1 954
30/01/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement73 m²142 300 €1 949
17/01/202529 Rue Des Sablons 45140 IngréMaison122 m²312 000 €2 557
26/12/20249 Rue Jean Sebastien Bach 45140 IngréMaison122 m²345 950 €2 836
07/12/202414 Rue De La Justice 45140 IngréMaison55 m²170 980 €3 109
05/12/202442 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement61 m²105 000 €1 721
19/10/202434 Rue Francois Couperin 45140 IngréMaison100 m²228 000 €2 280