Signal Vente

12 Rue de Châtillon 45290 Les Choux

Maison · 76 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

E énergieC GESn° 2645E2073966W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 505 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 869 €/m² à Les Choux (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 192 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 524 – 217 789 €
Soit2 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202526 Rte De La Gare 45290 Les ChouxMaison52 m²87 000 €1 673
24/10/20252 Rue De La Poste 45290 Les ChouxMaison90 m²32 000 €356
26/09/20255 Rue De L Eglise 45290 Les ChouxMaison100 m²94 000 €940
25/09/202524 Rue De Gien 45290 Les ChouxMaison93 m²122 800 €1 320
09/04/202510 Lot Clos De La Petite Sologne 45290 Les ChouxMaison68 m²175 000 €2 574
18/03/20256 Rue De La Fraisiere 45290 Les ChouxMaison51 m²65 000 €1 275
26/09/20249 Lot Clos De La Petite Sologne 45290 Les ChouxMaison81 m²130 000 €1 605
04/06/20241 B Rue De L Eglise 45290 Les ChouxMaison112 m²105 000 €938
12/01/202424 Rte De Chatillon 45290 Les ChouxMaison102 m²228 600 €2 241
11/12/20236 Rte De Langesse 45290 Les ChouxMaison140 m²133 000 €950