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22 Rue des Plesses 45130 Baule

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

D énergieD GESn° 2645E2072305Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 982 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 878 €/m² à Baule (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 094 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 343 – 143 620 €
Soit1 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Rue Des Bernets 45130 BauleMaison117 m²263 900 €2 256
25/09/202512 Rue Henri Nantois 45130 BauleMaison84 m²166 985 €1 988
02/09/202524 Rue Des Plesses 45130 BauleMaison68 m²200 000 €2 941
02/06/20257 Rue Des Larris 45130 BauleMaison89 m²255 000 €2 865
25/03/20255 Rue Des Bernets 45130 BauleMaison80 m²110 000 €1 375
19/02/20253 Rue Des Bernets 45130 BauleMaison80 m²105 000 €1 313
09/01/20259 B Rue Andre Raimbault 45130 BauleMaison168 m²274 200 €1 632
30/07/202434 Rue Andre Raimbault 45130 BauleMaison62 m²262 000 €4 226
30/07/202434 Rue Andre Raimbault 45130 BauleMaison76 m²262 000 €3 447
23/07/20247 Rue De La Carriere 45130 BauleMaison111 m²180 000 €1 622
16/07/20246 Rue De La Hullin 45130 BauleMaison89 m²150 000 €1 685
03/07/202416 Rue Foisnard D'abas 45130 BauleMaison85 m²175 000 €2 059
26/06/202428 Rue Henri Nantois 45130 BauleMaison62 m²125 000 €2 016
10/06/20247 Rue Des Larris 45130 BauleMaison89 m²265 000 €2 978
04/06/20246 Rue Des Chaussees 45130 BauleMaison80 m²85 000 €1 063