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5 Route de Bionne 45800 Combleux

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

E énergieE GESn° 2645E2069616O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface116 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 609 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Combleux (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen453 296 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation383 670 – 450 395 €
Soit3 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Sen Des Aubraies 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement64 m²170 000 €2 656
05/12/20259 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison140 m²469 000 €3 350
26/11/202517 Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison110 m²230 000 €2 091
15/10/202510 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison80 m²308 000 €3 850
11/07/202532 Sen Des Aubraies 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement64 m²171 600 €2 681
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison296 m²714 450 €2 414
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison51 m²714 450 €14 009
16/12/20241 Che De L Eglise 45800 CombleuxMaison94 m²200 000 €2 128
16/12/20241 Che De L Eglise 45800 CombleuxMaison350 m²950 000 €2 714
24/09/202432 Sen Des Aubraies 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement65 m²135 000 €2 077
07/08/202432 Sen Des Aubraies 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²138 550 €2 771
29/03/202417 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison150 m²595 100 €3 967
30/01/202417 B Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison94 m²282 500 €3 005
22/12/20231 Rue Du Pressoir Rouge 45800 CombleuxMaison78 m²260 000 €3 333
15/12/202318 L Embouchure 45800 CombleuxMaison160 m²361 000 €2 256