Signal Vente

38 Rue de la Gare 45310 Patay

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 68 j)

E énergieC GESn° 2645E2058674S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 197 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 618 €/m² à Patay (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 272 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 425 – 167 195 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 Pl De La Halle 45310 PatayMaison140 m²220 000 €1 571
28/11/202523 Rue De La Croix Blanche 45310 PatayMaison60 m²47 500 €792
14/11/202513 Grande Rue 45310 PatayAppartement149 m²155 000 €1 040
07/11/20255 Rue Du Poil Girard 45310 PatayMaison104 m²223 000 €2 144
29/09/20257 Rue De La Croix Blanche 45310 PatayMaison100 m²194 000 €1 940
30/07/202542 Rue De La Croix Blanche 45310 PatayMaison104 m²181 000 €1 740
16/07/202514 B Rue De La Gare 45310 PatayMaison87 m²97 000 €1 115
27/05/20258 Rue De La Gare 45310 PatayMaison120 m²60 000 €500
30/04/20258 Pl Jeanne D Arc 45310 PatayMaison122 m²105 000 €861
27/03/202517 Pl De La Halle 45310 PatayMaison325 m²120 000 €369
30/12/20247 Che De La Guide 45310 PatayMaison107 m²245 000 €2 290
25/10/20246 Rue De La Gare 45310 PatayMaison65 m²104 150 €1 602
27/09/20248 Bd Du 2 Decembre 1870 45310 PatayMaison86 m²146 650 €1 705
24/09/20242 Pl De La Halle 45310 PatayAppartement140 m²140 000 €1 000
13/08/202413 Rue De La Gare 45310 PatayMaison157 m²168 000 €1 070