Signal Vente

1 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré

Maison · 106 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2645E2038068E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 683 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 952 €/m² à Ingré (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 093 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation280 296 – 329 044 €
Soit2 863 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue De Montabuzard 45140 IngréMaison80 m²189 900 €2 374
21/11/202511 Av De La Coudraye 45140 IngréMaison106 m²250 000 €2 358
22/09/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement73 m²121 500 €1 664
29/07/202536 Rue De Montabuzard 45140 IngréMaison128 m²254 000 €1 984
11/04/202519 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement62 m²143 910 €2 321
21/03/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement62 m²152 000 €2 452
20/02/20252 B Rue De Montabuzard 45140 IngréMaison160 m²312 600 €1 954
30/01/202542 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement73 m²142 300 €1 949
20/12/202424 Av De La Grenaudiere 45140 IngréAppartement65 m²157 700 €2 426
07/12/202414 Rue De La Justice 45140 IngréMaison55 m²170 980 €3 109
05/12/202442 Rue De Montabuzard 45140 IngréAppartement61 m²105 000 €1 721
27/08/202418 Rue Du Val D Orleans 45140 IngréMaison104 m²215 000 €2 067
27/08/202422 Rue Du Chateau D Eau 45140 IngréMaison83 m²177 000 €2 133
02/08/202432 Rue De Montabuzard 45140 IngréMaison110 m²180 000 €1 636
26/07/202412 Rue Des Puys Gas 45140 IngréMaison116 m²279 600 €2 410