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55 Rue des Gascons 45500 Gien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2645E2007271R

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 660 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement086 m²GG44270

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 850 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation367 280 – 431 154 €
Soit3 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255102 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison70 m²90 000 €1 286
16/12/202543 Quai De Sully 45500 GienMaison47 m²52 000 €1 106
05/11/20255063 Rue Des Fleurs 45500 Poilly-lez-GienMaison70 m²125 000 €1 786
05/11/20259 Rue Des Tilleuls 45500 Poilly-lez-GienMaison78 m²105 000 €1 346
22/10/20258 Rue Des Gascons 45500 Poilly-lez-GienMaison74 m²145 500 €1 966
16/10/202531 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison67 m²96 000 €1 433
30/09/20259 Rue Des Pecheurs 45500 GienAppartement30 m²24 500 €817
20/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement32 m²46 500 €1 453
19/06/20253 Rte De Gien 45500 Poilly-lez-GienMaison79 m²239 000 €3 025
13/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement36 m²44 000 €1 222
25/02/202512 Rue Des Tilleuls 45500 Poilly-lez-GienMaison73 m²136 000 €1 863
24/02/202547 Rte De Bourges 45500 Poilly-lez-GienAppartement60 m²53 000 €883
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement73 m²360 000 €4 932
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement61 m²360 000 €5 902
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement28 m²360 000 €12 857