Signal Vente

447 Rue du Bois Salé 45770 Saran

Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2645E2002131Z

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface77 m²
Construction1965
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 433 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Saran (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 613 – 167 415 €
Soit2 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025262 Rue Du Chene Maillard 45770 SaranMaison79 m²181 000 €2 291
02/07/2025173 Rue De La Fosse Aux Loups 45770 SaranMaison138 m²222 870 €1 615
27/05/202542 All Du Bois Sale 45770 SaranMaison83 m²232 000 €2 795
28/02/202573 Rue Du Petit Montaran 45770 SaranAppartement74 m²142 000 €1 919
10/01/2025230 Rue Du Bois Sale 45770 SaranMaison56 m²215 000 €3 839
10/10/2024174 Rue Du Petit Montaran 45770 SaranMaison70 m²158 600 €2 266
18/09/2024332 Rue De La Chenille 45770 SaranMaison78 m²220 000 €2 821
20/12/202350 Rue Du Champ Mouton 45770 SaranMaison60 m²120 000 €2 000