Signal Vente

27 Rue Victor Hugo 45680 Dordives

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

E énergieC GESn° 2645E1959957X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 030 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 156 – 179 792 €
Soit1 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202519 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison68 m²132 400 €1 947
07/11/202525 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison125 m²160 000 €1 280
10/06/202511 Rue Ampere 45680 DordivesMaison67 m²165 000 €2 463
31/05/202536 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison80 m²90 000 €1 125
21/12/202415 Rue Ampere 45680 DordivesMaison50 m²163 000 €3 260
22/10/20245 Rue Ampere 45680 DordivesMaison81 m²190 000 €2 346
21/06/202440 Rue De La Haie A La Biche 45680 DordivesMaison82 m²274 885 €3 352
07/06/202423 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison120 m²167 000 €1 392
04/06/202410 Rue De L Ouche 45680 DordivesMaison116 m²195 000 €1 681
31/01/202418 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison140 m²240 000 €1 714
12/01/202439 Rue Victor Hugo 45680 DordivesMaison82 m²190 000 €2 317