Signal Vente

11 Rue des Tilleuls 45500 Gien

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 81 j)

F énergieF GESn° 2645E1934185R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 844 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 770 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 064 – 111 596 €
Soit1 396 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 A Rue De La Loire 45500 GienAppartement58 m²54 000 €931
23/12/202533 Rue De La Loire 45500 GienMaison78 m²128 000 €1 641
26/11/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement88 m²105 250 €1 196
26/11/202530 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²119 000 €1 608
24/10/20258 B Av Des Boulards 45500 GienMaison79 m²160 000 €2 025
08/10/202512 Rue Des Tilleuls 45500 GienMaison79 m²115 000 €1 456
02/10/202513 Rue Paulin Enfert 45500 GienMaison118 m²159 510 €1 352
01/10/20258 Rue Du Parc 45500 GienAppartement59 m²55 000 €932
30/09/202561 Av Des Boulards 45500 GienMaison70 m²70 000 €1 000
22/09/202528 Rue Jean Moulin 45500 GienMaison120 m²180 000 €1 500
03/09/202510 Rue Des Sorbiers 45500 GienMaison64 m²84 000 €1 313
27/08/20254 Av Des Boulards 45500 GienMaison132 m²180 000 €1 364
23/05/20256 Rue Du Parc 45500 GienAppartement69 m²64 000 €928
12/05/202514 Rue Des Tilleuls 45500 GienMaison68 m²132 000 €1 941
12/05/20258 Rue Du Parc 45500 GienAppartement69 m²86 000 €1 246