Signal Vente

26 Route d'Argent 45620 Cerdon

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 81 j)

D énergieB GESn° 2645E1928467T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 619 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 643 €/m² à Cerdon (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 801 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 885 – 184 169 €
Soit1 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 A Rue Des Limousins 45620 CerdonMaison72 m²65 000 €903
17/12/202542 Rte D Argent 45620 CerdonMaison101 m²81 014 €802
17/11/202557 B Rte D Argent 45620 CerdonMaison119 m²160 000 €1 345
17/11/20255651 Le Plessis 45620 CerdonMaison101 m²157 500 €1 559
04/11/202530 Rte D Argent 45620 CerdonMaison117 m²78 000 €667
21/10/202537 Rte D Argent 45620 CerdonMaison114 m²189 800 €1 665
09/10/20254 Rte De Clemont 45620 CerdonMaison140 m²215 000 €1 536
06/10/20252 Rte Des Quenoux 45620 CerdonMaison112 m²135 000 €1 205
25/07/202511 Pl Du Marche 45620 CerdonMaison80 m²69 000 €863
14/05/202522 Rte Des Quenoux 45620 CerdonMaison79 m²141 000 €1 785
07/05/202540 Rte De Coullons 45620 CerdonMaison102 m²175 000 €1 716
26/12/202410 Rte D Argent 45620 CerdonMaison83 m²48 000 €578
19/12/20242 Rue Du Paradis 45620 CerdonMaison52 m²113 000 €2 173
25/11/202439 Rte D Argent 45620 CerdonMaison120 m²167 000 €1 392
22/08/202418 Pl Du Marche 45620 CerdonMaison96 m²122 000 €1 271