Signal Vente

7 Route de Bionne 45800 Combleux

Maison · étage 0 · 436 m² · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 87 j)

D énergieD GESn° 2645E1889534I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface436 m²
Construction1790
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Combleux (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 700 836 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 517 826 – 1 781 796 €
Soit3 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Sen Des Aubraies 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement64 m²170 000 €2 656
05/12/20259 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison140 m²469 000 €3 350
26/11/202517 Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison110 m²230 000 €2 091
15/10/202510 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison80 m²308 000 €3 850
11/07/202532 Sen Des Aubraies 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement64 m²171 600 €2 681
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison296 m²714 450 €2 414
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison51 m²714 450 €14 009
16/12/20241 Che De L Eglise 45800 CombleuxMaison350 m²950 000 €2 714
24/09/202432 Sen Des Aubraies 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement65 m²135 000 €2 077
07/08/202432 Sen Des Aubraies 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²138 550 €2 771
29/03/202417 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison150 m²595 100 €3 967
30/01/202417 B Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison94 m²282 500 €3 005
22/12/20231 Rue Du Pressoir Rouge 45800 CombleuxMaison78 m²260 000 €3 333
15/12/202318 L Embouchure 45800 CombleuxMaison160 m²361 000 €2 256
31/10/202311 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison232 m²703 200 €3 031