Signal Vente

12 Rue de Froidure 45800 Combleux

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 89 j)

D énergieD GESn° 2645E1876653X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 613 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Combleux (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen635 863 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation567 444 – 666 130 €
Soit3 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue Du Cas Rouge 45800 CombleuxMaison74 m²241 500 €3 264
05/12/20259 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison140 m²469 000 €3 350
26/11/202517 Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison110 m²230 000 €2 091
28/10/20255022 Che De Halage 45800 CombleuxMaison80 m²270 000 €3 375
15/10/202510 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison80 m²308 000 €3 850
15/10/202513 Rue Du Cas Rouge 45800 CombleuxMaison92 m²270 000 €2 935
27/06/202540 Rue De La Pomme De Pin 45430 ChécyMaison83 m²189 000 €2 277
24/04/20256 Rue Des Moulins 45800 CombleuxMaison146 m²441 600 €3 025
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison296 m²714 450 €2 414
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison51 m²714 450 €14 009
27/12/20247 All Du Cigoin 45430 ChécyMaison115 m²239 000 €2 078
16/10/2024108 Rue Charles Peguy 45430 ChécyMaison78 m²252 200 €3 233
20/08/20244 All Du Colombier 45430 ChécyMaison83 m²170 000 €2 048
11/07/20245 Q Rue Aux Anes 45800 CombleuxMaison183 m²616 787 €3 370
29/03/202417 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison150 m²595 100 €3 967