Signal Vente

34 Rue de la Charlotterie 45330 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2645E1864617Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 561 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 880 €/m² à Le Malesherbois (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 771 – 100 688 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement51 m²115 000 €2 255
15/11/202525 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison90 m²227 000 €2 522
06/11/202553 B Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison131 m²92 500 €706
16/10/202546 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison140 m²218 500 €1 561
30/09/202516 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison86 m²173 000 €2 012
05/09/20255 Rue De Chateau Vignon 45330 Le MalesherboisMaison105 m²54 000 €514
30/07/202538 Rue Gerard Philipe 45330 Le MalesherboisMaison105 m²193 000 €1 838
11/06/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement32 m²64 500 €2 016
27/05/202529 Rue De Chateau Vignon 45330 Le MalesherboisMaison99 m²160 000 €1 616
30/04/20252 Rue Albert Camus 45330 Le MalesherboisAppartement68 m²80 000 €1 176
14/03/202520 Rue Gerard Philipe 45330 Le MalesherboisMaison105 m²197 000 €1 876
12/03/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement67 m²132 990 €1 985
15/02/202518 Rue Andre Gide 45330 Le MalesherboisMaison83 m²151 940 €1 831
06/12/202411 Rue De La Vallee Doudemont 45330 Le MalesherboisMaison133 m²226 000 €1 699
26/11/202464 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison67 m²155 000 €2 313