Signal Vente

9 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

G énergieF GESn° 2645E1858536C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 222 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 244 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 256 – 115 344 €
Soit1 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202542 Rue Touratier 45700 VillemandeurAppartement38 m²84 500 €2 224
31/10/202528 Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison78 m²128 000 €1 641
14/06/202542 Rue Touratier 45700 VillemandeurAppartement68 m²110 000 €1 618
05/06/202534 Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison59 m²89 000 €1 508
06/05/202520 Av Henri Barbusse 45700 VillemandeurMaison62 m²120 000 €1 935
29/03/202514 B Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison94 m²156 000 €1 660
26/02/202523 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison67 m²109 080 €1 628
25/02/202511 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison89 m²145 500 €1 635
06/02/202518 Av De La Liberation 45700 VillemandeurAppartement84 m²151 500 €1 804
06/02/202518 Av De La Liberation 45700 VillemandeurAppartement78 m²151 500 €1 942
24/01/202518 Av De La Liberation 45700 VillemandeurAppartement75 m²150 000 €2 000
28/12/202412 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison92 m²145 000 €1 576
30/05/202440 Rue Touratier 45700 VillemandeurAppartement76 m²190 000 €2 500
22/05/202430 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison58 m²114 000 €1 966
02/04/202426 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison66 m²128 000 €1 939