Signal Vente

3 Rue du 8 Mai 45380 Chaingy

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

B énergieA GESn° 2645E1858214S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé938 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 045 €/m² à Chaingy (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 600 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation156 532 – 183 756 €
Soit2 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/20251 Rue Des Deportes 45380 ChaingyAppartement67 m²128 250 €1 914
27/06/20253 Rue Du 8 Mai 45380 ChaingyMaison82 m²150 000 €1 829
13/01/202527 Rue Du Chateau D Eau 45380 ChaingyMaison69 m²126 000 €1 826
04/01/202515 Pl Du Clos De L Echelle 45380 ChaingyMaison96 m²198 600 €2 069
11/12/20248 Av De La Mandrille 45380 ChaingyMaison74 m²239 000 €3 230
01/08/202416 Pl Du Clos De L Echelle 45380 ChaingyMaison96 m²206 000 €2 146
31/05/202422 T Rue Du Cas Rouge 45380 ChaingyMaison100 m²245 150 €2 452
17/04/202426 Rue Du Chateau D Eau 45380 ChaingyMaison87 m²225 000 €2 586
17/04/202426 Rue Du Chateau D Eau 45380 ChaingyMaison86 m²225 000 €2 616
15/04/202434 Rue Du Cas Rouge 45380 ChaingyMaison160 m²432 000 €2 700
21/03/20242 Rue Du Cas Rouge 45380 ChaingyMaison141 m²258 550 €1 834
29/01/202414 Rue Des Deportes 45380 ChaingyMaison144 m²266 900 €1 853